Kosten optimaliseren

Optimisation des coûts

L’abordabilité forme une composante essentielle de la construction durable. Si une habitation n’est pas abordable, elle ne sera également pas socialement durable. Faire le choix d’une construction massive abordable avec des matériaux céramiques signés Wienerberger dotés d’une longue durée de vie constituera un choix optimal en terme de coûts mais aussi durable.

Les terrains à bâtir sont rares et donc précieux

Pour Le Quartier Durable, on a choisi d’insérer des habitations couplées au sein d’un contexte urbain, sans faire de concessions en matière d’intimité, de verdure et d’espace. Les prix des terrains dans les villes sont élevés. En limitant la part de terrain par habitation, en association avec un jardin commun de qualité et des infrastructures à proximité, l’impact du prix de revient du terrain sur le prix de vente total restera acceptable.
 

La proximité d’infrastructures permettra d’économiser de coûteux kilomètres

Le Quartier Durable est situé à deux pas de toute une série d’infrastructures et d’arrêts pour les transports publics. Ce qui réduira fortement le nombre de déplacements nécessaires en voiture. Les ménages pourront ainsi épargner sur l’achat ou l’utilisation d’une voiture.

Un jardin commun aux coûts d’entretien limités

Jardin commun

Dans Le Quartier Durable, la végétation du grand jardin commun a été étudiée de manière à se développer le plus naturellement possible et ainsi exiger le moins d’entretien possible. Autre avantage bienvenu: ce choix favorisera également la biodiversité. Ou comment écologie et économie peuvent aller main dans la main.

Réaliser des économies sur la facture d’eau

Appareils économiseurs d’eau et à la récupération de l’eau de pluie

On ne s’en rend pas toujours compte, mais l’eau devient une denrée rare. C’est pourquoi seront installés dans Le Quartier Durable uniquement des appareils sanitaires et robinets économiseurs d’eau. A côté de cela, on accordera beaucoup d’attention à la réutilisation de l’eau de pluie, récoltée via les toitures en pente. Ce qui fera baisser la consommation d’eau de distribution. Des économies qui ne feront que gagner en importance à l’avenir.

Une maison écoénergétique et durable conserve sa valeur, également après de nombreuses années

D’ici quelques années, tout le monde devra construire des maisons NZEB (Nearly Zero Energy Buildings). A côté de cela, la construction durable gagne du terrain. Construire aujourd’hui selon les huit piliers du Quartier Durable, c’est construire pour l’avenir. En 2020, les habitations du Quartier Durable seront encore conformes aux normes NZEB les plus strictes. C’est là une garantie que ces habitations conserveront leur valeur.

Une habitation durable est confortable, dure longtemps et nécessite peu d’entretien

Le choix de la méthode de construction et des matériaux est très important. Pour Le Quartier Durable, le choix s’est porté sur une construction massive traditionnelle, bien connue des entrepreneurs belges, ce qui profitera ainsi au prix. Associée au confort, à une longue durée de vie et à de faibles coûts d’entretien, la construction massive traditionnelle s’avère la meilleure solution pour Le Quartier Durable au niveau du prix de revient.

Plus les matériaux ont une longue durée de vie, moins ils exigent d’entretien et de réparations, plus le prix de revient des habitations sera intéressant à terme. Dans Le Quartier Durable, on a choisi des matériaux céramiques de Wienerberger dotés d’une longue durée de vie et nécessitant un minimum d’entretien.
 

Un concept intelligent rend superflues les techniques et interventions coûteuses, et entraîne une baisse de la facture d’énergie

Des choix intelligents lors de la phase de conception entraîneront un monde de différences a posteriori. Depuis le processus de conception, on a accordé l’attention nécessaire à l’accouplement des habitations. Les toitures en pente contribuent à un degré de compacité optimal et créent un volume intérieur maximal pour un coût de construction minimal.
 
Une habitation doit bénéficier de suffisamment de lumière du jour. Il sera ainsi moins nécessaire de recourir à l’éclairage et les occupants pourront économiser sur leur consommation d’électricité.
 
L’usage judicieux d’une construction massive bien isolée permettra d’éviter des fl uctuations de température importantes. L’implantation réfléchie des habitations garantira un maximum de gains solaires en hiver. Les auvents élaborés de façon architecturale empêcheront en outre le soleil de pénétrer à l’intérieur en été, pour ainsi éviter toute surchauffe. Rendant dès lors superflu tout système de climatisation coûteux.
 
Au Quartier Durable, on a délibérément opté pour des solutions robustes exigeant peu d’entretien. Le concept “Basse Energie+” se base sur une enveloppe extérieure à isolation poussée, associée à une étanchéité à l’air abordable et performante. Différents scénarios pour produire de l’énergie renouvelable ont été étudiés. Nous vous renvoyons ici au septième pilier (construction écoénergétique). Un choix optimal en termes de coûts des installations techniques ainsi que de la manière de produire de l’énergie renouvelable réduira tant les coûts d’investissement que les coûts d’entretien et la facture d’énergie annuelle.

Reference photo renovation single family in Zeebrugge

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