Bij een nieuwbouw of dakrenovatie is het belangrijk om eerst de geldende stedenbouwkundige voorschriften na te kijken. Deze regels bepalen mee hoe uw woning en dak eruit mogen zien, zodat ze passen binnen het straatbeeld en de omgeving. Door de voorschriften vooraf te raadplegen, voorkomt u dat u later uw plannen moet aanpassen of dat een vergunningsaanvraag vertraging oploopt.
Afhankelijk van de gemeente, verkaveling of buurt kunnen stedenbouwkundige voorschriften eisen opleggen voor:
Zo kan bijvoorbeeld een hellend dak verplicht zijn of kan bepaald worden welke kleuren binnen een bepaalde woonwijk toegestaan zijn.
De voorschriften hebben vaak een directe invloed op het ontwerp van uw woning. Een opgelegde dakhelling of maximale bouwhoogte kan bijvoorbeeld mee bepalen welke dakconstructie mogelijk is en welke dakbedekking het meest geschikt is.
Door hier van bij de start rekening mee te houden, verloopt het ontwerp- en vergunningstraject een stuk vlotter.
De stedenbouwkundige voorschriften kunt u opvragen bij uw gemeente of stad. Ook uw architect kan u hierbij begeleiden en nagaan welke regels van toepassing zijn op uw bouw- of renovatieproject.
Kunnen stedenbouwkundige voorschriften een hellend dak verplichten?
Ja. In bepaalde gemeenten of verkavelingen kan worden voorgeschreven dat woningen een hellend dak moeten hebben. Ook de minimale of maximale dakhelling kan vastgelegd zijn.
Kan de kleur van mijn dakbedekking opgelegd worden?
Ja. Om een uniforme uitstraling in een straat of wijk te behouden, kunnen voorschriften bepaalde kleuren verplichten of net verbieden.
Waar kan ik de stedenbouwkundige voorschriften raadplegen?
U kunt de voorschriften opvragen bij uw gemeente, stad of architect. Zij kunnen aangeven welke regels van toepassing zijn op uw perceel.
Gelden stedenbouwkundige voorschriften ook bij een dakrenovatie?
Ja. Wanneer u wijzigingen aanbrengt aan de vorm, hoogte of uitstraling van het dak, kunnen stedenbouwkundige voorschriften van toepassing zijn. Controleer dit altijd vóór de start van de werken.
